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    一线城市拉动全国房价涨0.7%

    发布时间2015/6/23 12:42:22 关注度   来源彭州在线

    一线城市拉动全国房价涨0.7%

    分析认为一二线已有暴涨风险


    房地产市场收获红5月国家统计局昨日发布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据5月份住宅销量创年内新高新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7%上涨原因主要得益于一线城市住宅价格的普涨

    与上月相比5月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房) 价格下降有43个上涨的城市有20个持平的城市有7个环比价格变动中最高涨幅为6.7%最低为下降0.6%初步测算5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7%

    二手住宅方面与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有28个上涨的城市有37个持平的城市有5个环比价格变动中最高涨幅为6.3%最低为下降0.9%二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅

    房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致北京上海广州深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨3.0%二手住宅价格环比平均上涨3.8%其中北京新建商品住宅环比上涨1.4%二手住宅环比上涨4.3%深圳新建商品住宅和二手住宅均领涨全国此前媒体报道的关于深圳市民通宵排队购房日光盘等火爆场面在统计局的数据中得到充分体现5月深圳新建商品住宅和二手住宅涨幅分别为6.7%和6.3%均排在70个大中城市的首位

    随着房价的环比上涨部分城市同比降幅有所收窄5月份新建商品住宅价格同比下降的城市有69个其中降幅比上月收窄的城市有30个比上月增加15个二手住宅价格同比下降的城市有67个其中降幅比上月收窄的城市有38个比上月增加16个不过城市间分化进一步加剧一线城市普涨二线城市房价整体较为稳定而大部分三线城市房价仍然下降

    中原地产首席分析师张大伟认为市场资源过分集中在一二线目前大部分企业已经转向一二线城市拿地导致地王频繁出现而三四线的崩盘可能性反而增加可能不敢再出利好房地产的全面政策一二线已经有暴涨的风险而三四线?#28304;?#28608;免疫

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    4月和5月房地产市场已经在逐渐回暖预计下半年楼市复苏会更?#29992;?#26174;昨日标?#35745;?#23572;就目前房地产行业的状况做了分析和展望在利润?#25163;?#28176;下降的情况下房地产企业之间的并购会进一步加剧

    标普的数据显示从今年2月份以来全国商品住宅销售额和销售面积逐渐增加平均售价从3月份开始出现微涨在去库存方面目前一线城市消化库存需要不到1年的时间而三线城市还需要21个月左右如果没有新的人口流入三四线城市长期来看需求力不足因此需要更长的时间随着房地产商聚焦一二线城市定价情况已开始改善?#21271;计?#23572;亚太区企业评级董事孔磊表示

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